Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v lokalite Sučany, Hrabiny. Stavba sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite s krásnym výhľadom ako posledný dom na ulici, vďaka čomu poskytuje dostatočné súkromie. Charakter nehnuteľnosti definuje znamenité a funkčné architektonické vyhotovenie inšpirované škandinávskou architektúrou. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou vyhotovenia na kľúč.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 118 m2
Zastavaná plocha: 291 m2
Podlahová plocha s terasou: 142 m2 (z toho terasa 23 m2)
Pozemok: 698 m2
IS: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet (možnosť napojenia na plyn)
Dispozícia domu:
Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne so šatníkom, dvoch detských izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, špajze a odkladacieho priestoru na povale.
Zariadenie domu a technický stav:
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Technický štandard zahŕňa murivo z DT tvárnic, základovú dosku a hydroizoláciu z asfaltových pásov v dvoch vrstvách. Strecha má väzníkový krov s úložným priestorom, falcovanú krytinu, je vybavená bleskozvodom a odvodnením so žľabovým systémom. Stavba je zateplená polystyrénom EPS (180 mm). Okná sú plastové s izolačným trojsklom a teplým rámikom, delené na fix a otváravo-sklopné a majú nainštalovaný box a vodiace lišty na skryté exteriérové žalúzie. V dome je panoramatické okno (posuvno-zdvižný systém HST, hliníkové s izolačným trojsklom a teplým rámikom). Vstupné dvere sú hliníkové izolačné s čiastočným presklením s bezpečnostným zámkom. V dome je teplovodné akumulačné vykurovanie. Strop je sadrokartónový a steny majú strojovú vápenno cementovú omietku (v cene) alebo sadrovú omietku (za príplatok) s maľovkou v dvoch vrstvách. Prestrešenie prístreška je drevenou konštrukciou (povlaková krytina PVC-P fólia a odvodnenie pododkvapovým žľabovým systémom). Stavba má energetickú triedu typu A0.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej ulici s dobrou dostupnosťou. Sučany disponujú výbornou občianskou vybavenosťou. Nájdeme tu školy, škôlky, gymnázium, potraviny, poštu, lekárov, reštaurácie aj kaviarne a množstvo služieb. Výhodou je však aj krásna príroda, ktorá ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu v podobe turistiky či hubárčenia. Mesto je vzdialené len 10 minút jazdy autom od Martina, 30 minút od Žiliny a približne 35 minút od Ružomberka, takže sa nachádza na pomedzí troch okresných miest.
Názor makléra:
Ponuka v Sučanoch predstavuje jedinečnú príležitosť aj pre náročnejších klientov. Najväčšími benefitmi sú kvalitné materiály použité na stavbe, odlišnosť od iných novostavieb s jedinečným architektonickým projektom, tichá lokalita a dostatok súkromia, ale aj samotný priestor domu, ktorý disponuje špajzou a množstvom úložného miesta. Noví majitelia určite ocenia nízke mesačné náklady vďaka energetickej triede A0. Bývanie je vhodné aj pre väčšiu rodinu alebo mladé páry, ktoré sa chcú usadiť a vytvoriť si zázemie podľa svojich predstáv.
Cena:
299.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Bc. Romana Holotová – 0907 651 922
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
487 m2
